下面華盛興邦給大家介紹下建筑工程項目層次劃分。

編制基本建設(shè)概算，必須根據(jù)初步設(shè)計資料，按造價構(gòu)成因素分別計算并匯總起來才能求得。就整個概算而言，設(shè)備及工器具的概算相對比較容易，“其他費用”部分的計算也比較方便，它可按國家或地方有關(guān)主管部門的法規(guī)進行估算。但建筑工程與安裝工程造價的確定，需按照工程項目的劃分，分層次地逐項計算，然后匯集起來方能算出整個建設(shè)項目的造價。工程項目的層次劃分一般如下。

一、建設(shè)項目

在我國對投資項目的認(rèn)識經(jīng)歷了一個逐漸深化的過程。建國初期我們將投資理解為基本建設(shè)投資，把建設(shè)項目稱作建設(shè)單位，而把建設(shè)單位中的某一單項工程稱作項目，實際上是指工程項目（計劃表中稱作“主要工程項目或獨立工程項目”）。1960年為適應(yīng)計劃管理和施工管理的需要而分別改稱為“建設(shè)項目”和“單項工程”。在此期間，建設(shè)項目是指基本建設(shè)項目其概念是指按照總體設(shè)計建設(shè)的基本建設(shè)項目，一般由一個或多個具有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程組成。建成后，在經(jīng)濟上可以獨立經(jīng)營，在行政上可以管理，又稱建設(shè)單位。例如，食品廠是建設(shè)項目。

二、單項工程

單項工程是指具有獨立設(shè)計文件的工程，竣工后能夠獨立發(fā)揮設(shè)計文件規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益，又稱工程項目。一個項目是一個建設(shè)項目的一個組成部分，一個建設(shè)項目可以是一個單獨的項目，也可以包括幾個單獨的項目。生產(chǎn)性建設(shè)項目的單項工程，一般是指能夠獨立生產(chǎn)的車間，包括廠房、設(shè)備安裝工程、設(shè)備、工具、儀器儀表等的購置。如工業(yè)企業(yè)建設(shè)中的生產(chǎn)車間、倉庫、鍋爐房、辦公樓等，通常又稱作單體項目。

三、單位工程

單位工程是單項工程的組成部分，一個單項工程可根據(jù)能否獨立施工劃分為若干個單位工程。即單位工程是指單獨設(shè)計，可以獨立組織施工，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的工程，如某飲料廠其果汁生產(chǎn)車間是一個單項工程，而生產(chǎn)車間的廠房建筑和設(shè)備安裝則分別為一個單位工程，通常又稱為子項工程。

四、分部工程

分部工程是單位工程的組成部分，一般按照單位工程的部位劃分，如房屋建筑單位工程可以劃分為基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程等，或按照工種劃分為土石方工程、鋼筋混凝土工程、裝飾工程等。

五、分項工程

分項工程是分部工程的組成部分，如墻體工程可以劃分為開挖基槽、墊層、基礎(chǔ)灌注混凝土、防潮等分項工程，鋼筋混凝土工程可以劃分為模板、鋼筋、混凝土等分項工程。